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08.08.2021

Senioren- / Pflegeimmobilien als renditestarke Kapitalanlage

Senioren- / Pflegeimmobilien bei SG IMMOBILIEN BREMEN

Senioren- / Pflegeimmobilien sind als sichere und renditestarke Kapitalanlage die ideale Altersvorsorge.

Die Investition in eine Senioren- / Pflegeimmobilie ist völlig unkompliziert.

Als Privatanleger erwerben Sie ein Appartement in einer Seniorenresidenz bzw. Pflegeeinrichtung.

Diese stehen in verschiedenen Grössen und Preisklassen zur Verfügung. Da der Erwerb dieser Immobilie im Grundbuch eingetragen wird, lässt sie sich auch problemlos vererben, verschenken, beleihen oder wieder verkaufen. Sofern gibt es keinen Unterschied zum Erwerb einer Eigentumswohnung. Mit dem Erwerb einer Senioren- / Pflegeimmobilie erhalten Sie jedoch einen Mietvertrag über 20 Jahre von der Betreibergesellschaft. Diese ist auch für die Instandhaltung und Bewirtschaftung des Gebäudes verantwortlich.

Als Investor erwerben Sie eine "Sorglos-Immobilie", denn ein 20-jähriger Mietvertrag mit dem Betreiber garantiert Ihnen, auch bei Leerstand, konstante Mieteinnahmen.

Bereits ab einem Kaufpreis von ca. 175.000,- Euro erhalten Sie eine Rendite von jährlich bis zu 4,0%.

Weitere Aspekte, welche für eine Investition sprechen:

-günstige Finanzierung
-Grundbuchliche Absicherung
-keine Instandhaltungskosten (außer Dach und Fach)
-Vermietung durch die Betreibergesellschaft
-indexierte Mietverträge und garantierte Mietzahlungen (auch bei Leerstand)
-steuerliche Vorteile durch Abschreibungen
-konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt
-bevorzugtes Belegungsrecht

Um das oben genannte "bevorzugte Belegungsrecht" ausüben zu können, ist es nicht erforderlich, dass Sie auch in die Immobilie investiert haben, welche Sie selber beziehen möchten.

Beispielkalkulation:

Gesamtfläche
45,55m² (inkl. Gemeinschaftsfläche)

Kaufpreis
172.899,00 Euro

Notar, Grundbuch (ca. 2% vom Kaufpreis)
3.457,98 Euro

Grunderwerbsteuer (ca. 5% vom Kaufpreis)
8.644,95 Euro

Gesamter Kapitaleinsatz
185.001,93 Euro

Mieteinnahme p.a.
6.915,96 Euro

Verwaltungskosten p.a.
214,20 Euro



Ab hier sind es nur noch 8 Schritte bis zu Ihrer Kapitalanlage:

-Beratungsgespräch durch einen Mitarbeiter unserer Immobilienagentur (kostenlos und unverbindlich)
-Vertragsgespräch mit dem Betreiber (kostenlos und unverbindlich)
Auswahl Ihrer "Wunsch-Senioren- / Pflegeimmobilie"
-Reservierung Ihres Senioren- / Pflegeappartements
-Auswahl des Notars
-Beurkundung / Eintragung in das Grundbuch
-Zahlung des Kaufpreises
-Abnahme / Übergabe des Senioren- / Pflegeappartements


Die Vermittlung einer Seniorenimmobilie durch SG IMMOBILIEN BREMEN erfolgt für Sie Provisionsfrei!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich!



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