SG IMMOBILIEN BREMEN
Verkauf - Vermietung - Beratung

Immobilien zur Kapitalanlage 

 

Wir vermitteln Ihnen Senioren- / Pflegeimmobilien sowie Ferienimmobilien zur Kapitalanlage.

Über die jeweilige Schaltfläche gelangen Sie zu unseren aktuellen Angeboten.


Ein Pflegeapartment bietet gegenüber einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage einige Vorteile:



Pflegeapartment

Eigentumswohnung

Standort

Eine professionell erstellte Standortanalyse inklusive Bedarfsberechnung liegt vor.

Es liegen in der Regel keine gesicherten Analysen vor, subjektive Selbsteinschätzung des Käufers.

Kaufentscheidung

Pflegeimmobilien bieten einheitliche Eigenschaften, daher ist eine Investitionsentscheidung leichter zu treffen.

Individuelle Abwägung möglicher Bewertungskriterien (Ausstattung, Grundrisse, Lage, etc.).

Vermietung

Langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch Pachtverträge von bis zu 25 Jahren mit einem renommierten Betreiber.

Die Vermietung muss vom Vermieter organisiert werden. Kündigungen des Mieters oder sogar Leerstand sind möglich.

Betriebskosten

Der Betreiber übernimmt einen Großteil der laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten.

Der Vermieter kann nicht alle Nebenkosten, bzw. anfallenden Kosten (Reparaturen-/Instandsetzung) umlegen

steuerlicher Aspekt

Die Gebäudeherstellungskosten werden mit 2% pro Jahr über 50 Jahre abgeschrieben

Die Gebäudeherstellungskosten werden mit 2% pro Jahr über 50 Jahre abgeschrieben

Risiken

Betreiberausfall durch Insolvenz, Organisation eines neuen Betreibers und dadurch gegebenenfalls kurzfristiger Mietausfall

Rechtsstreitigkeiten mit säumigen Mietern, Zwangsräumungen, Mietnomaden, Renovierungskosten, Leerstand


Senioren- / Pflegeimmobilien


 

Ferien- / Freizeitimmobilien


Die Vermittlung einer Kapitalanlage durch SG IMMOBILIEN BREMEN erfolgt für Sie Provisionsfrei!

Gerne beraten wir Sie kostenlos und unverbindlich. Bitte kontaktieren Sie uns.