SG IMMOBILIEN BREMEN: Investieren Sie in Immobilien

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Verkauf - Vermietung - Beratung

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So bieten zum Beispiel Seniorenimmobilien gegenüber einer Eigentumswohnung als Anlageimmobilie diverse Vorteile:

	Seniorenimmobilie	Eigentumswohnung
Standort	Eine professionell erstellte Standortanalyse inklusive Bedarfsberechnung liegt vor.	Es liegen in der Regel keine gesicherten Analysen vor, subjektive Selbsteinschätzung des Käufers.
Kaufentscheidung	Seniorenimmobilien bieten einheitliche Eigenschaften, daher ist eine Investitionsentscheidung leichter zu treffen.	Individuelle Abwägung möglicher Bewertungskriterien (Ausstattung, Grundrisse, Lage, etc.).
Vermietung	Langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch Pachtverträge von bis zu 25 Jahren mit einem renommierten Betreiber.	Die Vermietung muss vom Vermieter organisiert werden. Kündigungen des Mieters oder sogar Leerstand sind möglich.
Betriebskosten	Der Betreiber übernimmt einen Großteil der laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten.	Der Vermieter kann nicht alle Nebenkosten, bzw. anfallenden Kosten (Reparaturen-/Instandsetzung) umlegen
steuerlicher Aspekt	Die Gebäudeherstellungskosten werden mit 2% pro Jahr über 50 Jahre abgeschrieben	Die Gebäudeherstellungskosten werden mit 2% pro Jahr über 50 Jahre abgeschrieben
Risiken	Betreiberausfall durch Insolvenz, Organisation eines neuen Betreibers und dadurch gegebenenfalls kurzfristiger Mietausfall	Rechtsstreitigkeiten mit säumigen Mietern, Zwangsräumungen, Mietnomaden, Renovierungskosten, Leerstand