GEWERBEIMMOBILIEN

NEU!!!

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!!!

Zwei Gewerbeflächen in der Goosestraße in 28237 Bremen-Gröpelingen!!!

Allgemein:

- Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses und eignen sich insbesondere als Büro- oder Praxisflächen.

- Eine gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.

Die Flächen im Einzelnen:

Nutzeinheit 1:

- Gesamtfläche ca. 52m² (2 Zimmer + 1 WC)
- Monatsnettokaltmiete = 312,- Euro + Nebenkostenvorauszahlung = 135,- Euro

- Verfügbar ab: 01.10.2026

Nutzeinheit 2:

- Gesamtfläche ca. 67m² (2,5 Zimmer + 1 WC)
- Monatsnettokaltmiete = 402,- Euro + Nebenkostenvorauszahlung = 140,- Euro

- Verfügbar ab: 01.01.2027

Für weitere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!!!

Gewerbeflächen (Einzelhandel / Gastronomie) im CECILIEN-QUARTIER in der Überseestadt Bremen!

Direkt am Kommodore-Johnson-Boulevard befinden sich im Erdgeschoss vier vielseitig verwendbare Gewerbeflächen. Die Räumlichkeiten eignen sich nicht nur für den Einzelhandel oder einen gastronomischen Betrieb, sondern sie bieten auch die Möglichkeit hier eine Praxis oder ein Büro einzurichten. Die in der Mitte liegenden, kleineren Nutzflächen verfügen über eine ca. 7m² große Terrasse, welche in den begrünten Innenhof zeigen.
Die Gewerbeflächen werden bei Erstbezug im Rohbauzustand übergeben. Hierdurch ergibt sich in der Flächengestaltung eine hohe Flexibilität. Für die notwendigen Baumaßnahmen gewährt der Eigentümer einen angemessenen Baukostenzuschuss und zusätzlich mietfreie Zeiten.

Die Flächen im Einzelnen:

- Nutzeinheit 1: ca. 97m², Miete = 15,- €/m² + 2,50 €/m NK

- Nutzeinheit 2: ca. 74,5m² zzgl. Terrasse ca. 7m² (gesamt ca. 81,5m²), Miete = 15,- €/m² + 2,50 €/m² NK
Die Fläche ist vermietet!!!

- Nutzeinheit 3: ca. 74,5m² zzgl. Terrasse ca. 7m² (gesamt ca. 81,5m²), Miete = 15,- €/m² + 2,50 €/m² NK

- Nutzeinheit 4: Nutzfläche ca. 116,70m², Miete = 15,75 €/m² zuzüglich Nebenfläche Lager/Keller ca. 38,13m², Miete = 7,50 €/m² (gesamt = ca. 154,83m², Miete = 2124,01 Euro Nettokaltmiete/Monat) zuzüglich 2,75 €/m² NK (gesamt 428,78 Euro/Monat)

Die Fläche ist vermietet!!!

Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Große Schaufensterfront
- Aussenliegender Sonnenschutz
- Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (Miete = 75,- Euro/Monat)
- Die Flächen werden im Rohbauzustand übergeben und sind daher in der Gestaltungsmöglichkeit sehr vielseitig.

Preisinformation:
- Alle hier angegebenen Preise (Miete und Nebenkosten) verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer!!!

Sonstiges:
- Die Mindestmietdauer für die Gewerbeflächen beträgt 5 Jahre.

- Die Mietkaution beträgt 3 Monatsbruttomieten

- Bei Erstbezug gewährt der Eigentümer einen angemessenen Baukostenzuschuss und mietfreie Zeiten

- Bei Existenzgründern bittet der Eigentümer um die Vorlage eines Businessplans und erhebt gegebenenfalls eine höhere Kaution in Höhe von bis zu 6 Monatsbruttomieten.

- Der Energieausweis liegt bei Besichtigung des Gebäudes vor.

- Damit Ihre Anfrage bearbeitet werden kann, geben Sie bitte folgende Daten an: