Gewerbeimmobilien

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

Gewerbeflächen (Einzelhandel / Gastronomie) im CECILIEN-QUARTIER in der Überseestadt Bremen!

Direkt am Kommodore-Johnson-Boulevard befinden sich im Erdgeschoss vier vielseitig verwendbare Gewerbeflächen. Die Räumlichkeiten eignen sich nicht nur für den Einzelhandel oder einen gastronomischen Betrieb, sondern sie bieten auch die Möglichkeit hier eine Praxis oder ein Büro einzurichten. Die in der Mitte liegenden, kleineren Nutzflächen verfügen über eine ca. 7m² große Terrasse, welche in den begrünten Innenhof zeigen.
Die Gewerbeflächen werden bei Erstbezug im Rohbauzustand übergeben. Hierdurch ergibt sich in der Flächengestaltung eine hohe Flexibilität. Für die notwendigen Baumaßnahmen gewährt der Eigentümer einen angemessenen Baukostenzuschuss und zusätzlich mietfreie Zeiten.

Die Flächen im Einzelnen:

- Nutzeinheit 1: ca. 97m², Miete = 15,- €/m² + 2,50 €/m NK

- Nutzeinheit 2: ca. 72,5m² zzgl. Terrasse ca. 7m² (gesamt ca. 79,5m²), Miete = 15,- €/m² + 2,50 €/m² NK
Die Fläche ist bereits vermietet!!!

- Nutzeinheit 3: ca. 72,5m² zzgl. Terrasse ca. 7m² (gesamt ca. 79,5m²), Miete = 15,- €/m² + 2,50 €/m² NK

- Nutzeinheit 4: Nutzfläche ca. 116,70m², Miete = 15,75 €/m² zuzüglich Nebenfläche Lager/Keller ca. 38,13m², Miete = 7,50 €/m² (gesamt = ca. 154,83m², Miete = 2124,01 Euro Nettokaltmiete/Monat) zuzüglich 2,75 €/m² NK (gesamt 428,78 Euro/Monat)

Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Große Schaufensterfront
- Aussenliegender Sonnenschutz
- Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (Miete = 75,- Euro/Monat)
- Die Flächen werden im Rohbauzustand übergeben und sind daher in der Gestaltungsmöglichkeit sehr vielseitig.

Preisinformation:
- Alle hier angegebenen Preise (Miete und Nebenkosten) verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer!!!

Sonstiges:
- Die Mindestmietdauer für die Gewerbeflächen beträgt 5 Jahre.

- Die Mietkaution beträgt 3 Monatsbruttomieten

- Bei Erstbezug gewährt der Eigentümer einen angemessenen Baukostenzuschuss und mietfreie Zeiten

- Bei Existenzgründern bittet der Eigentümer um die Vorlage eines Businessplans und erhebt gegebenenfalls eine höhere Kaution in Höhe von bis zu 6 Monatsbruttomieten.

- Der Energieausweis liegt bei Besichtigung des Gebäudes vor.