Gewerbeimmobilien

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

Vielseitig nutzbare, kernsanierte Gewerbefläche im Herzen von 28259 Bremen-Grolland!

Die Gewerbefläche befindet sich in einer Ladenzeile, direkt an der stark frequentierten Norderländer Straße in 28259 Bremen-Grolland. Hierbei handelt es sich um eine Hybridfläche, welche neben der gewerblichen Nutzung auch die Kombination von Wohnen und Gewerbe ermöglicht.

Gewerbefläche: Gesamtfläche ca. 140m², Miete = 13,- €/m² + 2,- €/m² NK (zzgl. MwSt)

Sonstiges:
- Die Mindestmietdauer für die Gewerbeflächen beträgt 2 Jahre.

28259 Bremen-Grolland

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

Gewerbeflächen (Einzelhandel / Gastronomie) im CECILIEN-QUARTIER in der Überseestadt Bremen!

Direkt am Kommodore-Johnson-Boulevard befinden sich im Erdgeschoss vier vielseitig verwendbare Gewerbeflächen. Die Räumlichkeiten eignen sich nicht nur für den Einzelhandel oder einen gastronomischen Betrieb, sondern sie bieten auch die Möglichkeit hier eine Praxis oder ein Büro einzurichten. Die in der Mitte liegenden, kleineren Nutzflächen verfügen über eine ca. 7m² große Terrasse, welche in den begrünten Innenhof zeigen.
Die Gewerbeflächen werden bei Erstbezug im Rohbauzustand übergeben. Hierdurch ergibt sich in der Flächengestaltung eine hohe Flexibilität. Für die notwendigen Baumaßnahmen gewährt der Eigentümer einen angemessenen Baukostenzuschuss und zusätzlich mietfreie Zeiten.

Die Flächen im Einzelnen:

- EG: Gesamtfläche ca. 374,5m², Miete = 15,- €/m² + 2,50 €/m² NK (zzgl. MwSt)

- Nutzeinheit 1: ca. 97m², Miete = 15,- €/m² + 2,50 €/m² NK (zzgl. MwSt)

- Nutzeinheit 2: ca. 72,5m² zzgl. Terrasse ca. 7m² (gesamt ca. 79,5m²), Miete = 15,- €/m² + 2,50 €/m² NK (zzgl. MwSt)
Die Fläche ist bereits vermietet!!!

- Nutzeinheit 3: ca. 72,5m² zzgl. Terrasse ca. 7m² (gesamt ca. 79,5m²), Miete = 15,- €/m² + 2,50 €/m² NK (zzgl. MwSt)

- Nutzeinheit 4: ca. 118,5m², Miete = 15,- €/m² + 2,50 €/m² NK (zzgl. MwSt)
Die Fläche ist bereits vermietet!!!

Einige Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Große Schaufensterfront
- Aussenliegender Sonnenschutz
- Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (Miete)
- Die Flächen werden im Rohbauzustand übergeben und sind daher in der Gestaltungsmöglichkeit sehr vielseitig.

Preisinformation:
- Nettokaltmiete: 15,00 Euro (zzgl. 2,50 Euro Nebenkosten)

Sonstiges:
- Die Mindestmietdauer für die Gewerbeflächen beträgt 5 Jahre.

- Bei Erstbezug gewährt der Eigentümer einen angemessenen Baukostenzuschuss und mietfreie Zeiten
- Bei Existenzgründern bittet der Eigentümer um die Vorlage eines Businessplans und erhebt gegebenenfalls eine höhere Kaution in Höhe von bis zu 6 Monatsnettokaltmieten.

- Der Energieausweis liegt bei Besichtigung des Gebäudes vor.